ОТЗЫВЫ

ПРИ обследовании жилых и нежилых помещений в рамках проведения экспертизы возможно:

-оценить физический износ конструкций, инженерных систем;

-оценить возможность / необходимость капитального ремонта или реконструкции;

-оценить ущерб, нанесенный конструкциям в результате непредвиденных обстоятельств (неправильная эксплуатация, пожар, аварии в системе водоснабжения и водоотведения);

-определить допустимость и безопасность выполненного переустройства и перепланировки помещений здания;

-оценить  техническое состояние строительных конструкций  для Определения Возможности выполнения строительно-планируемых ремонтных работ по переустройству и перепланировки жилых / нежилых помещений и многие другие.

Особыми направлениями строительно-технической экспертизы, являются: 

Экспертиза по признанию объекта недвижимости пригодным / непригодным для проживания , отвечающая на вопросы:

-соответствует ли объект недвижимости (указывается рег.номер, адрес и др. сведения об объекте) действующим нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, ГОСТов, Ту и т.п .; 

-является ли данный объект пригодным для проживания;

-если исследуемый объект признается непригодным для проживания, то возможно ли путем проведения восстановительно-ремонтных работ (каких именно) привести объект в состояние пригодности для проживания; 

-какова стоимость восстановительно-ремонтных работ по приведению объекта недвижимости в соответствие с действующими нормативными документами, предъявляемым к жилым помещениям.

Экспертиза соответствия проведенных планировок, самовольно возведенных строений требованиям и строительных норм правил:

-соответствует ли объект недвижимости (указывается адрес и др. сведения об объекте) действующим нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, ГОСТов, Ту и т.п .; 

-если исследуемый объект не соответствует нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, то возможно ли путем проведения восстановительно-ремонтных работ (каких именно) привести объект в состояние соответствия строительным нормам и правилам;

 Экспертиза выдела ДОЛИ , перед экспертами ставятся следующие вопросы:

-возможно ли с технической точки зрения разделить здание, помещение (указывается рег.номер, адрес и другие данные объекта недвижимости) в соответствующих долях (указываются принадлежащие собственникам размеры долей) с соблюдением действующих норм и правил в области строительства; 

какие варианты раздела недвижимости возможны;

возможно ли обеспечить равноценный доступ собственникам к местам общего пользования, без проведения дополнительных работ по возведению перегородок и т.п .; 

есть ли техническая возможность в организации дополнительного входа, лестницы, установки дополнительного сантехнического оборудования, дополнительной кухни и т.п .;

Экспертиза инженерных коммуникаций :

-можно ли признать работу системы (вентиляции / канализации / отопления и т.д.) удовлетворительной; 

-имеются ли нарушения в системе (вентиляции / отвода стоков / отопления и т.д.);

-какова причина выявленных недостатков; 

-являются ли причиной выявленных недостатков ошибки проекта (какие именно), нарушения правил проведения монтажно-строительных работ, нарушение правил эксплуатации;

-возможно ли устранить выявленные недостатки, какие работы необходимо провести для их устранения;

-какова стоимость восстановительно-ремонтных работ по устранению выявленных недостатков.

 При наличии между сторонами разногласий по  вопросу качества выполненных работ,  перед экспертами ставятся вопросы:

-соответствуют ли работы (перечень, документ), проведенные в ходе капитального строительства (улучшений) объекта недвижимости в натуре, условиям договора, требованиям СНиП, проектно-сметной документации;

-если нет, то какие именно имеются отступления от указанных требований, ухудшающие качество работ;

-являются ли эти отступления следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе строительства и отделки либо имеющиеся недостатки вызваны другими причинами;

-являются ли эти отступления следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе строительства и отделки либо имеющиеся недостатки вызваны другими причинами;

-каков объем фактически выполненных строительно-монтажных (иных) работ;

-какие виды работ выполнены с надлежащим качеством в соответствии с договором и строительными нормами и правилами; 

-каковы их объем и стоимость;

-какие виды работ выполнены некачественно; 

-каковы их объем и стоимость;

-каковы перечень и стоимость устранения недостатков некачественно выполненных работ

Закажите Обследование в ООО «БЮРО ЭКСПЕРТИЗ И ОЦЕНКИ« ПРОФЭКСПЕРТ »

т. (423) 230-17-20, адрес: Владивосток, ул.Стрельникова, д.3а, офис 105а

Допуски СРО : Свидетельство о допуске к определенному виду или видам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства-175-2540174358-01 Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Межрегиональная Ассоциация по Проектированию и Негосударственной экспертизе» регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО -П-175-03102012