Оценка стоимости квартир для Нотариуса, Суда, Банка и пр. 

 Звоните т (423) 230-17-20, 248-03-20, Адрес офиса:. Владивосток, ул.Стрельникова, д.3а, офис 105а

ООО «Бюро экспертиз и оценки« ПРОФЭКСПЕРТ» оказывает услуги:

-оценка стоимости квартиры

-оценка стоимости доли квартиры

-оценка ущерба квартиры в результате затопления, пожара

       Оценка стоимости квартиры необходима в следующих случаях :

• для использования в качестве объекта залога в банке

• при проведении сделки купли-продажи

• для проведения процедуры страхования 

• при решении имущественных споров

• для вступления в права наследства

• при декларировании имущества

      Проводим оценку рыночной стоимости квартиры для нотариусов при оформлении наследства, для банков (для ипотеки, залога), для судов (раздел имущества, выдел доли и пр.) и пр.органов.

    Для проведения оценки необходимо предоставить следующие документы: 

-свидетельство о регистрации права

-кадастровый / технический паспорт

-копия паспорта заказчика

      Оценка квартир проводится в кратчайшие сроки от 1дня, сроки согласовываются с заказчиком.

      Заявку на оценку квартиры можно оставить по эл.почте :

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ,

     Позвонить нам по телефону:  (423) 230-17-20 , мы перезвоним вам и дадим бесплатную консультацию,

     либо подойти к нам в офис по адресу:  Владивосток, ул.Стрельникова, д.3а, офис 105а

(Район Эгершельд, рядом с нами находятся, Отель Гавань проходная Торгового порта).

Внимание! Акция! Оценка квартиры для оформления наследства -3000 рублей! Оценка дачного участка для оформления наследства- 3000 рублей, оценка гаража- 2500 рублей, оценка автомобиля 2500 рублей!

Звоните т.(423) 230-17-20 Адрес офиса: Владивосток, ул.Стрельникова, д.3а, офис 105а

Бюро экспертиз и оценки «ПРОФЭКСПЕРТ» предлагает свои услуги по независимой оценке коммерческих и частных гаражей и гаражных боксов.

Оценка стоимости гаража, стоянки или машино-места проводится в следующих случаях:

- оценка стоимости гаража для купли/продажи;

- оценка гаража при страховании;

- оценка машино-места для сдачи в аренду;

- оценка для внесении уставной в капитал;

- оценка гаража при получении кредита;

- оценка гаража при разделе имущества между супругами;

- оценка для решения имущественных споров;

- оценка для вступления в наследство;

- оценка для ликвидация гаража;

- оценка машино-места, гаража при изъятие федеральными или муниципальными органами власти

При оценке гаража важнейшими параметрами, имеющими значение для установления достоверной цены на объект, принято считать:

•           размер строения;

•           площадь земельного участка, на котором он находится;

•           местоположение гаража;

•           наличие отопления;

•           воды;

•           электричества;

•           материал, из которого возведен гараж.

Оценка стоянки для автомобилей, кроме того, предусматривает изучение и таких характеристик, как:

•           наличие охраны на объекте;

•           вид стоянки (крытая или открытая);

•           полезная площадь.

Документы, необходимые для проведения оценки гаражей

•           свидетельство о государственной регистрации прав собственности на гараж, земельный участок;

•           договоров аренды (купли-продажи, мены, дарения);

•           свидетельство о праве на наследство;

•           документы, подтверждающие членство в гаражно-строительном кооперативе.

Для юридических лиц - балансовая первоначальная и остаточная стоимости гаража, процент износа на последнюю отчётную дату.

Заявку на оценку гаража, стояночного места можно оставить по эл.почте:

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., мы перезвоним вам и дадим бесплатную консультацию,

позвонить нам по телефону: (423) 230-17-20, (423) 248-03-20

либо подойти к нам в офис по адресу: Владивосток, ул.Стрельникова, д.3а, офис 105а

(район Эгершельд, рядом с нами находятся отель Гавань, проходная торгового порта).

(423)230-17-20

                                                                                                       ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ 

___________________________
_____________________________

От: ______________________________
__________________________________

ПРЕТЕНЗИЯ

Мне – _______________________ на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: _______________________________________
В результате неоднократных заливов по вине собственников квартиры, расположенной по адресу: _______________________________ моей квартире нанесен значительный материальный ущерб.
Залив, происшедший _________ года произошел в результате протечки стиральной машины в квартире № __.
Указанное обстоятельство подтверждает акт залива, подготовленный сотрудниками ООО «УДСР «___________» от _________г.
Согласно акту жилому помещению нанесены следующие повреждения: в коридоре площадью ___ кв. м на стене над дверью в комнату намокание и отслоение обоев размером ______, залита дверная коробка (растрескивание окрасочного покрытия); в комнате площадью __ кв.м на потолке в/э краска видны следы протечки по стыку со стеной ___ м и стены над дверью намокли и пожелтели обои размером ____ м, замочен паркетный пол из коридора в комнату размером ___ кв.м; на кухне площадью ____ кв.м залита антресоль и дверцы антресоли, намокание обоев на стене в углу слева от двери размером _____ м.
По факту залива, происшедшего _________г., сотрудниками ООО «УДСР «__________» ________г. был подготовлен акт залива, согласно которому установлено, что в квартире № __ выполняются ремонтные работы, демонтирована мойка, разобрана вся сантехника.
В соответствии с актом, принадлежащему мне жилому помещению нанесены следующие повреждения: комната площадью __ кв. м: следы по потолку со вздутием в/э краски размером ____ м, по стене (обои) размером _______ м, залит дверной проем, отслоение краски, промокание паркетной доски размером _______ м.
Коридор: протечка по подвесному потолку по стене, обо частично вздулись, отошли от основания размером _________ м, залита андресоль, паркетная доска.
Таким образом, виновник заливов безусловно подтверждается указанными актами.
Согласно положениям о составлении Акта залива абзацев 3-6 «Положения о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения», утвержденного приказом Управления Жилищно – Коммунального Хозяйства и Благоустройства об утверждении инструкции "О порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения" и положения о порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения N 5-37/1 от 12.03.2001г. N 55-48/1 и N 5-37/1, Акт залива квартиры составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, исходя из приведенных норм права ответственность в случае залива несет собственник жилого помещения.
В результате заливов ООО «_____________» была проведена экспертиза и __________г. подготовлена смета ремонтных работ, а также смета стоимости материалов подрядчика. Смета составлена по Акту от _________г.
Согласно смете на проведение ремонтных работ стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет ____________ рублей __ коп.
Кроме этого, стоимость материалов подрядчика составляет ________ рублей.
Следовательно, моей квартире нанесен ущерб в размере ___________ рублей __ коп.
Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причинный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Таким образом, в настоящее время я имею все законные права и основания требовать возмещения, причиненного моему имуществу ущерба в полном объеме.

На основании изложенного,-

ТРЕБУЮ:

1. Прекратить противоправные действия, в результате которых причиняется материальный ущерб моему имуществу в виде квартиры, расположенной по адресу: ___________________
2. На основании сметы расходов на проведение ремонта, подготовленной ООО «_________» _________г. возместить расходы мне – _____________________, понесенные связи с восстановлением имущества после залива на общую сумму _____ рублей, __ коп.
3. Возместить расходы на юридические услуги в размере ________ рублей.

Приложения:
1. Акт о заливе квартиры от _________г.
2. Акт о заливе квартиры от _________г.
3. Смета расходов на ремонт от _________г.
4. Смета на приобретение материалов

В случае отказа либо неполного удовлетворения моих требований, равно как и отсутствия ответа на претензию я буду вынуждена обратиться в суд с иском о возмещении мне причиненного материального ущерба и морального вреда. В этом случае к сумме судебного иска будут добавлены судебные расходы, в том числе и расходы на услуги представителя, к помощи которого я буду вынуждена прибегнуть.

Ответ на претензию прошу направить по адресу: _______________________________________ в течение 3-х (трех) дней с момента получения претензии.

___________________

« » ______________ года

Обратитесь к Нам и мы подготовим Вам грамотное заключение о размере ущерба после затопления, которое будет иметь силу в суде, мы имеем все необходимые строительные допуски на проведение данного вида работ. Звоните прямо сейчас: (423) 230-17-20, консультация бесплатно!

Образец АКТА О ЗАЛИВЕ ПОМЕЩЕНИЯ 

АКТ № _____
о последствиях залива жилого/нежилого помещения 
по адресу: ______________________________________________ 
«__» ____________ ____ г. 
Комиссия в составе: ___________________________________________________________ 
____________________________________________________________________________ 
____________________________________________________________________________ 
_{(занимаемые должности)} 

составила Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. о том, что ею была 
обследована квартира № ______ по адресу _______________________________________ 
на предмет залива из вышерасположенной квартиры № ___ . Квартира расположена 
на __ этаже __- этажного дома _{(указать этаж, этажность дома)} ____ года постройки,  
состоит из ____ комнат.
На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире № ______ пострадали   
_______________________________________________________________________________
_{(указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей)} 

В результате обследования вышерасположенной квартиры № ________ выявлено: _________
______________________________________________________________________________
_{(указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда)} 

Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий: ______________________________ 
______________________________________________________________________________
_{(указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены)} 

Таким образом, причиной залива квартиры № ____ явилось _____________________________ 
______________________________________________________________________________
_{(указать причину залива)} 

Необходимо произвести ремонт силами: _____________________________________________ 
______________________________________________________________________________

Описание объема причиненного ущерба: 

1. Комната _____ кв. м - ______________ 
______________________________________________________________________________
_{(объем причиненного ущерба)} 

2. Комната _____ кв. м - _______________ 
______________________________________________________________________________
_{(объем причиненного ущерба)} 

3. Коридор _____ кв. м - _______________ 
______________________________________________________________________________ 
_{(объем причиненного ущерба)} 

4. Кухня _____ кв. м - _______________
______________________________________________________________________________
_{(объем причиненного ущерба)} 

5. Санузел_____ кв. м - _______________ 
______________________________________________________________________________
_{(объем причиненного ущерба)} 

6. Ванная _____ кв. м - _______________ 
______________________________________________________________________________
_{(объем причиненного ущерба)} 

Объем восстановительных работ: 

1. Комната _____ кв. м - ______________ 
______________________________________________________________________________ 
_{(перечень восстановительных работ)} 

2. Комната _____ кв. м - _______________ 
______________________________________________________________________________
_{(перечень восстановительных работ)} 

3. Коридор _____ кв. м - _______________ 
______________________________________________________________________________  
_{(перечень восстановительных работ)} 

4. Кухня _____ кв. м - _______________ 
______________________________________________________________________________  
_{(перечень восстановительных работ)} 

5. Санузел_____ кв. м - _______________ 
______________________________________________________________________________ 
_{(перечень восстановительных работ)} 

6. Ванная _____ кв. м - _______________ 
______________________________________________________________________________ 
_{(перечень восстановительных работ)} 

Причинитель вреда отказался от подписи 
_{(запись делается в случае отсутствия причинителя вреда либо при его отказе подписывать данный Акт).} 

Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. был составлен по наружному осмотру. 

При этом присутствовала комиссия в составе: 
- __________________ (_________________________________); 
- __________________ (_________________________________); 
- __________________ (_________________________________); 
- __________________ (_________________________________). 


Для подтверждения данного Акта были приглашены: 

Причинитель вреда:     ___________ ( ______________ ) 
Потерпевшая сторона: ___________( _______________)  

М.П.